“五一”假期收官，全国多地楼市交出了一份令人振奋的成绩单。

深圳市场迎来爆发期，据深圳市住建局数据，4月30日至5月5日，全市新建商品住宅认购573套，同比增长超43%，二手住宅网签成交337套，同比增长超54%。

更具信号意义的是5月3日，光明区龙湖观萃苑首开推出92套房源，当日全部售罄，销售额超3.5亿元，成为2026年深圳首个“日光盘”。

广州同样表现亮眼。“穗八条”新政落地恰逢假期，“五一”期间新房日均认购量同比增长超50%，二手房日均成交量同比大幅增长63.4%，部分热门楼盘出现排队看房现象。

北京方面，“五一”假期刚结束，各大房企便开启了“喜报刷屏”模式，一些楼盘在开盘前夜上演了多年未见的“百人连夜排队”现象。虽然北京在政策层面并无新动作，但在“金三银四”热度惯性下，“刚需热、改善稳”的态势得到延续。

天津更是跑出了“有统计以来的最高值”。据普睿数智天津监测，“五一”期间天津新房认购量达2045套，环比上涨110%。多盘首开告捷，部分新盘开盘去化率达到82%。

中原地产研究院统计数据显示，“五一”假期期间一线城市二手房成交量同比上涨40%，二线城市同比上涨接近20%。据上海易居研究院监测，全国22个重点城市“五一”期间新房成交面积同比增长约10.8%，其中一线城市增幅达24.9%，远超二三线城市。

在这些亮眼的数据背后，是新一轮的“稳楼市”政策在发挥作用。4月的最后两天，楼市迎来今年力度最猛、节奏最快的一轮政策风暴。4月28日，中央政治局会议时隔一年罕见定调“努力稳定房地产市场”，仅隔1天，深圳、广州、天津、武汉四座千万人口城市同日发布新政，苏州也在5月2日发布了“十一条”综合优化政策。

一线城市核心区限购坚冰被打破、公积金额度“天花板”式跳涨、信贷门槛降至历史新低。特别是广深两大风向标城市以“拼了”的姿态密集出手，全面打响了2026年楼市第二轮救市的号角。

回顾过去几轮救市，大多是“小步微调、边调边看”，集中在二三四线城市，一线城市始终谨慎。而这一次彻底跳出了“微调试探”的旧套路，在供需两端同步加码、刚需改善全面覆盖、核心外围精准发力，每一项都直击要害，堪称“诚意拉满”。

而如今“五一”爆发的数据，正是这场闪电战的第一份成绩单。